Налог с продажи квартиры в 2021 году. Как его не платить? (при сроке владения менее 5 лет)
Налог с продажи квартиры в 2021 году. Как его не платить? (при сроке владения менее 5 лет)
Вчера у вас всё было хорошо, вы купили себе новую квартиру и строили дальнейшие планы. Но сегодня обстоятельства могут измениться, и вот вы уже ищите покупат…
Вчера у вас всё было хорошо, вы купили себе новую квартиру и строили дальнейшие планы. Но сегодня обстоятельства могут измениться, и вот вы уже ищите покупателя на свою квартиру. Однако на пути получения своих спасительных денег может встать новое препятствие. Поскольку владеете квартирой вы совсем недавно (менее 5 лет), то вам после продажи необходимо уплатить налог в размере 13%. В данном видео я раскрою следующие моменты:
——
Содержание
——
00:00 Анонс видео. Нахожусь в квартире, которую собираемся продавать
00:30 Сколько надо платить налога при продаже квартиры, владеешь которой меньше 5 лет?
00:45 Стоит ли бояться НДФЛ с продажи квартиры?
01:21 Знакомимся с Сергеем, который собирается продавать квартиру
03:00 Собираем нужные данные для расчёта снижения налогооблагаемой базы
03:17 Зачем нужен договор долевого участия для расчёта?
03:24 Договор с ремонтной бригадой для вычитания стоимости ремонта
03:48 График платежей по ипотеке
04:25 Подводим промежуточные итоги – что нам пригодится для расчёта?
07:15 Приступаем к расчёту НДФЛ
07:25 Что такое налогооблагаемая база?
08:35 Что можно убрать из налогооблагаемой базы?
09:27 Имущественный налоговый вычет 2 млн. рублей при продаже квартиры
11:20 Как снизить налог при продаже квартиры если документов о первоначальной покупке нет?
11:48 Как любой может получить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при продаже квартиры?
12:28 Что выгоднее – использовать 1 млн либо цену покупки квартиры?
12:57 Важный нюанс: декларацию 3-НДФЛ надо в любом случае
13:26 Закрепляем информацию – инфографика.
Как видите, в видео – раскрыты практически все ключевые моменты, которые так или иначе связаны с продаже квартиры, владеете которой вы 5 и менее лет.
В следующем видео я расскажу про то, в каких случаях 5 лет владения для продажи без уплаты НДФЛ может быть заменено на 3 года.
Приятного просмотра!
Отдельное спасибо за предоставление экспертного мнения и примеров:
Наталье Пеньковой, эксперту по налогообложению физических лиц
https://bankstoday.net/author/n-penkova
Автор ролика:
Мацун Артём
В ролике звучит музыка «Communicator — Reed Mathis»